O Dia dos Namorados é também um convite para refletir sobre um perfil de cliente que tem ganhado cada vez mais espaço no mercado imobiliário: os casais que decidem adquirir ou alugar um imóvel em conjunto.

Para o corretor de imóveis, esse tipo de negociação exige atenção redobrada em aspectos técnicos, jurídicos e até comportamentais. Afinal, quando duas pessoas assumem juntas a responsabilidade sobre um imóvel, é preciso garantir que todos os detalhes estejam bem claros e definidos desde o início.

A seguir, alguns pontos essenciais para orientar esse tipo de cliente com segurança:

- Formalização da união: É importante entender se o casal é casado, possui união estável formalizada ou está apenas namorando. Cada situação implica diferentes consequências jurídicas sobre a propriedade do imóvel.

- Regime de bens: No caso de casamentos ou uniões estáveis, o regime de bens (comunhão parcial, separação total, etc.) influencia diretamente na divisão da propriedade. Corretores de imóveis devem estar atentos a essas informações e, quando necessário, sugerir o apoio de um advogado.

- Financiamento em nome de dois compradores: Muitos casais optam por financiar o imóvel juntos, somando as rendas para alcançar melhores condições de crédito. É preciso explicar claramente os compromissos de cada um perante o banco e a responsabilidade solidária assumida no contrato.

- Escritura e registro: A forma como o imóvel será registrado deve refletir a realidade do casal. Mesmo em relações não formalizadas, é possível dividir a propriedade proporcionalmente na escritura, conforme o investimento de cada parte.

- Atenção às divergências: Como em toda negociação conjunta, é comum haver diferenças de opinião entre os parceiros. O corretor de imóveis deve atuar com empatia, mediando os desejos e apresentando soluções equilibradas.

Entender essas nuances é fundamental para prestar um serviço de excelência. Ao fazer isso, o corretor de imóveis não apenas concretiza uma transação — ele participa de uma etapa importante da vida de duas pessoas que decidiram construir algo juntas.