Nos últimos anos, o crescimento das cidades médias brasileiras vem ganhando atenção de incorporadoras, investidores e consumidores. Em Santa Catarina, esse movimento é ainda mais evidente: municípios fora dos grandes centros têm se consolidado como pólos de desenvolvimento urbano, com qualidade de vida elevada, bom desempenho econômico e crescente demanda por imóveis. Para o corretor de imóveis, esse cenário representa uma chance real de ampliar sua atuação em mercados com enorme potencial de valorização.

Um novo olhar para além das capitais

Cidades como Chapecó, Blumenau, Lages, Jaraguá do Sul, Brusque e Rio do Sul vêm atraindo cada vez mais compradores e investidores. Com infraestrutura urbana em expansão, índices de segurança acima da média nacional e economia local diversificada, esses municípios se tornaram destinos atrativos para famílias, profissionais em busca de tranquilidade e empresas que querem fugir dos altos custos dos grandes centros.

Além disso, a pandemia acelerou a descentralização dos grandes centros urbanos, impulsionando o trabalho remoto e ampliando a procura por imóveis em regiões com melhor qualidade ambiental, mais espaço e custo-benefício atrativo.

Crescimento do mercado e surgimento de nichos específicos

O crescimento da demanda em cidades médias vem acompanhado de uma diversificação nos tipos de imóveis procurados. Há espaço para nichos variados, como:

• Imóveis compactos com alto padrão de acabamento, voltados a jovens profissionais e investidores;
   
• Residenciais horizontais e condomínios fechados, que oferecem segurança e qualidade de vida;
   
• Imóveis comerciais em áreas estratégicas, refletindo o avanço de pólos industriais e de serviços;
   
• Produtos voltados ao público sênior, como apartamentos com acessibilidade e serviços de conveniência;
   
• Locações de médio e longo prazo, impulsionadas por novos moradores e empresas em expansão.
   

Como o corretor de imóveis pode aproveitar esse movimento

Para atuar com sucesso nesses mercados, é fundamental que o corretor de imóveis conheça bem a realidade local. Isso inclui compreender as demandas específicas de cada público, mapear oportunidades de parceria com construtoras e imobiliárias regionais, e investir em presença digital para ampliar seu alcance além dos limites geográficos tradicionais.

Participar de eventos locais, acompanhar o Plano Diretor das cidades e manter-se atualizado sobre os indicadores econômicos regionais também são diferenciais importantes.

Fortalecimento da atuação regional

O CRECI-SC reconhece o potencial estratégico das cidades médias catarinenses e reforça seu compromisso em apoiar os corretores de imóveis que atuam ou desejam expandir sua presença nesses mercados. O Conselho promove capacitação contínua através de cursos gratuitos para os corretores de imóveis e eventos por todo o estado, incentiva boas práticas e fomenta o desenvolvimento profissional em todas as regiões de Santa Catarina.

Com visão empreendedora, conhecimento de mercado e orientação qualificada, o corretor de imóveis tem a oportunidade de se tornar protagonista no crescimento sustentável do interior de Santa Catarina — levando habitação, desenvolvimento e qualidade de vida a mais catarinenses.