O aumento no número de pessoas morando sozinhas está transformando o mercado imobiliário brasileiro e abrindo novas oportunidades para os profissionais da intermediação imobiliária. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a proporção de domicílios unipessoais — compostos por apenas um morador — cresceu 52% em 12 anos, passando de 12,2% em 2012 para 18,6% em 2024.

Esse movimento tem impactado diretamente a configuração dos lançamentos imobiliários e o comportamento dos consumidores. Imóveis compactos, como studios e apartamentos de um dormitório, passaram a ocupar posição de destaque entre os produtos mais valorizados do mercado. O Índice FipeZap de agosto mostra que o metro quadrado desses imóveis registrou aumento médio de 8,12% nos últimos 12 meses, alcançando R$ 11.358/m² — um dos maiores patamares do país.

De acordo com o IBGE, dois fatores explicam essa tendência: o envelhecimento da população e o aumento da migração para trabalho e estudo. Mais de 40% das pessoas que moram sozinhas têm 60 anos ou mais, e os homens representam 55,1% desse grupo.

Santa Catarina se destaca no cenário nacional

As regiões Sudeste e Centro-Oeste registraram os maiores percentuais de domicílios com apenas um morador (19,6% e 19,0%, respectivamente). O Sul aparece em terceiro lugar, com 18,9%, e Santa Catarina se destaca pela forte presença de lançamentos imobiliários voltados a esse novo perfil de morador, que busca praticidade sem abrir mão de conforto e qualidade.

Mais oportunidades para o corretor de imóveis catarinense

O crescimento das moradias unipessoais representa um nicho em expansão e um campo fértil para atuação dos corretores de imóveis. Identificar o perfil desse novo consumidor, compreender suas necessidades e apresentar soluções sob medida são diferenciais competitivos que fortalecem a profissão e impulsionam negócios em todas as regiões do estado.

O CRECI-SC reforça que acompanhar essas tendências é fundamental para quem deseja se manter atualizado e preparado para um mercado cada vez mais dinâmico e diversificado.