A busca por soluções habitacionais que aliam praticidade, consciência ambiental e economia tem impulsionado o crescimento de imóveis sustentáveis e compactos no Brasil, e Santa Catarina acompanha esse movimento com destaque. O perfil do consumidor imobiliário vem mudando: há maior valorização de moradias funcionais, com boa localização, consumo reduzido de recursos naturais e menor impacto ambiental.

Esse cenário tem ampliado as oportunidades para corretores de imóveis que acompanham as transformações do mercado e se atualizam sobre o tema da sustentabilidade. Mais do que uma tendência passageira, os imóveis verdes e de menor metragem surgem como resposta a questões contemporâneas como o adensamento urbano, o alto custo de vida e as preocupações ambientais.

O que são imóveis sustentáveis e compactos?

Imóveis sustentáveis são aqueles projetados e construídos com foco em eficiência energética, uso racional da água, redução de resíduos e escolha de materiais com menor impacto ambiental. Já os imóveis compactos — como studios, lofts e apartamentos de um dormitório — oferecem soluções inteligentes de espaço, com ambientes integrados, funcionais e adaptados ao estilo de vida moderno.

Esses dois conceitos têm se encontrado cada vez mais em novos empreendimentos. Incorporadoras apostam em prédios com painéis solares, reaproveitamento de água da chuva, iluminação natural, bicicletários, pontos de recarga para veículos elétricos e sistemas de compostagem, ao mesmo tempo em que oferecem unidades com plantas enxutas, sem abrir mão do conforto e da qualidade de vida.

Oportunidade para o corretor de imóveis

Para o corretor de imóveis, a crescente demanda por imóveis sustentáveis e compactos representa uma excelente oportunidade de atuação. Esse tipo de produto costuma atrair jovens profissionais, casais sem filhos, investidores e pessoas que buscam praticidade e estilo de vida urbano.

É essencial que o corretor compreenda os diferenciais técnicos e os benefícios desses imóveis — como a economia nas contas de luz e água, a valorização do bem no médio e longo prazo e o alinhamento com hábitos mais conscientes — para apresentá-los de forma estratégica aos clientes.

Além disso, a atuação consultiva pode envolver a orientação sobre linhas de crédito verdes e certificações como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) e AQUA-HQE, que agregam valor ao imóvel.

Santa Catarina no radar da sustentabilidade

Santa Catarina já conta com diversos empreendimentos voltados para o conceito de moradia sustentável, principalmente em cidades como Florianópolis, Balneário Camboriú, Joinville e Blumenau. O estado, conhecido por seu alto índice de qualidade de vida, tem uma população cada vez mais atenta às pautas ambientais e urbanas, o que contribui para a aceitação e valorização desse tipo de imóvel.

A tendência também se reflete em movimentos urbanos como o retrofit de prédios antigos com soluções ecológicas, o crescimento da mobilidade ativa (uso de bicicletas e caminhadas) e o fortalecimento do conceito de bairros compactos e multifuncionais.

Compromisso do CRECI-SC

O CRECI-SC reforça a importância da atualização profissional frente às novas demandas do mercado e incentiva os corretores a se capacitarem para atuar com ética e excelência em nichos inovadores, como o dos imóveis sustentáveis e compactos. Entender o que move o novo consumidor é fundamental para oferecer um atendimento qualificado e alinhado com o futuro do setor imobiliário.