A implantação de novos shopping centers em Santa Catarina vem se consolidando como um importante vetor de desenvolvimento urbano e de valorização do mercado imobiliário. Em municípios como Itajaí e Araquari, esses empreendimentos contribuem para a atração de investimentos, geração de empregos e fortalecimento da dinâmica imobiliária, com reflexos também na arrecadação municipal, como o IPTU.

De acordo com pesquisa da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a chegada de um shopping center pode provocar valorização de até 46% nos imóveis do entorno, além de estimular novos empreendimentos residenciais e comerciais, gerando valorização e crescimento urbano.

Itajaí recebe o maior shopping náutico do Brasil

Em Itajaí, o destaque é o Boulevard Marina Itajaí, considerado o maior shopping náutico do país. Com investimento estimado em R$ 100 milhões e entrega prevista para o verão de 2026/2027, o empreendimento contará com 78 lojas comerciais e 15 operações gastronômicas, além de espaços integrados ao ambiente náutico. A expectativa é de geração de cerca de 3.500 empregos diretos e indiretos, com previsão de expansão futura, incluindo a construção de um hotel cinco estrelas.

Mesmo em fase de obras, o projeto já impacta diretamente o mercado imobiliário local. Itajaí lidera o ranking nacional de valor do metro quadrado, segundo o índice FipeZap, e a região do entorno da marina registrou valorização de 71% nos últimos cinco anos, impulsionada pela requalificação urbana e pela chegada de novos investimentos.

Araquari fortalece mercado imobiliário com primeiro shopping

Outro exemplo ocorre em Araquari, no Norte de Santa Catarina, que inaugurou seu primeiro shopping center em dezembro de 2025. O empreendimento conta com mais de 100 operações, cerca de 14 mil metros quadrados de área bruta locável, espaço gourmet e 800 vagas de estacionamento, ampliando a oferta de serviços e comércio para a população local.

Com uma base industrial consolidada e presença de grandes empresas, como a BMW, a chegada do shopping representa um novo impulso ao mercado imobiliário da cidade, com potencial de valorização dos imóveis, atração de novos empreendimentos e fortalecimento do setor residencial e comercial. A expectativa é de geração de aproximadamente 600 empregos diretos, o que também contribui para a dinamização da economia local.

Valorização urbana e oportunidades para o setor imobiliário

Os dois empreendimentos evidenciam como investimentos em infraestrutura comercial impactam diretamente o mercado imobiliário, promovendo valorização dos imóveis, requalificação urbana e novas oportunidades para corretores de imóveis, investidores e empreendedores.

Para o CRECI-SC, a atuação do corretor de imóveis é essencial nesse processo, ao orientar compradores e investidores com segurança, ética e conhecimento técnico, contribuindo para o desenvolvimento ordenado das cidades catarinenses e para um mercado imobiliário mais sólido e transparente.